新北市五股區芳洲二路53號13F/14F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 29.4 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物11.39 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 芳洲段 203 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 28.6
芳洲二路中位 30.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 3%比芳洲二路中位 低 4%比五股區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交885 萬
+33%
2026 年推估1,180 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 6F/14F 3房1廳1衛 · 30.1 坪 42.6 萬/坪總 1,090 萬 2024-03-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 42.8 萬/坪總 1,055 萬 2024-02-24 8F/14F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 41.1 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-20 10F/14F 3房2廳1衛 · 30.1 坪 28.6 萬/坪總 860 萬 2021-01-17 4F/14F 3房2廳1衛 · 30.13 坪 29.2 萬/坪總 880 萬 2021-01-11 12F/14F 3房2廳1衛 · 30.1 坪 28.5 萬/坪總 858 萬 2020-10-26 11F/14F 3房2廳1衛 · 30.1 坪 27.3 萬/坪總 823 萬 2020-08-09 14F/14F 3房2廳1衛 · 30.1 坪 26.8 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。