新北市五股區新五路二段333號5F/13F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 32.4 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物20.48 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 芳洲段 243 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 29.8
新五路二段中位 37.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 9%比新五路二段中位 低 13%比五股區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+33%
2026 年推估1,947 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮改為陽台其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 40.9 萬/坪總 1,790 萬 2024-11-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 40.9 萬/坪總 1,800 萬 2022-08-17 0房0廳1衛 · 55.33 坪 45.7 萬/坪總 2,530 萬 2021-10-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 28.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-02-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 39.2 萬/坪總 1,346 萬 2019-02-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 28.2 萬/坪總 1,295 萬 2019-02-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 27.5 萬/坪總 1,268 萬 2018-12-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 28.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。