新北市新莊區龍安路17號5F/28F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,676 萬 36.9 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物23.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號
價格拆解
成交總價1,676 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,506 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 38.1
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比龍安路中位 高 1%比新莊區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,676 萬
+28%
2026 年推估2,148 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-15 25F/28F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 46.3 萬/坪總 2,250 萬 2021-08-07 4F/28F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 38.8 萬/坪總 1,785 萬 2021-04-02 19F/28F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 37.3 萬/坪總 1,820 萬 2020-11-22 10F/28F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 37.7 萬/坪總 1,710 萬 2020-11-22 2F/28F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 36.5 萬/坪總 1,610 萬 2020-11-08 26F/28F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 39.5 萬/坪總 1,777 萬 2020-10-16 9F/28F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 34.2 萬/坪總 1,681 萬 2020-09-27 3F/28F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 37.3 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。