新北市板橋區華江一路628號15F/19F
2020-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,160 萬 45.5 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物27.27 坪
公設比31.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 江翠段 170 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,945 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.1
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 1%比華江一路中位 低 7%比板橋區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,160 萬
+27%
2026 年推估2,753 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,556 萬
每月月付58,294 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：本案為親屬間讓渡，讓渡日期110年8月6日，原價轉讓。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 1F/19F 0房0廳0衛 · 70.61 坪 95 萬/坪總 4,979 萬 2021-10-27 12F/19F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 58 萬/坪總 2,700 萬 2021-08-30 8F/19F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 53 萬/坪總 2,488 萬 2020-06-05 2F/19F 3房2廳2衛 · 66.62 坪 44 萬/坪總 2,243 萬 2020-05-15 16F/19F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 45.6 萬/坪總 2,144 萬 2020-05-03 17F/19F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 46.2 萬/坪總 2,175 萬 2020-04-22 3F/19F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 44.5 萬/坪總 2,080 萬 2020-03-01 9F/19F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 44.9 萬/坪總 2,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。