新北市新莊區中華路一段37號4F/22F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 53.9 萬/坪 × 63.98 坪
權狀坪數63.98 坪
主建物33.33 坪
公設比34.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.98 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 30.65 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪63.98 坪
土地坐落 立德段 1089 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 54.8
中華路一段中位 51.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 2%比中華路一段中位 高 4%比新莊區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,450 萬
+9%
2026 年推估3,768 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 22F/22F 3房2廳2衛 · 43 坪 63.8 萬/坪總 2,560 萬 2022-01-10 21F/22F 4房2廳3衛 · 68.49 坪 51.5 萬/坪總 3,213 萬 2021-09-14 19F/22F 4房2廳3衛 · 68.49 坪 53.4 萬/坪總 3,300 萬 2021-08-30 6F/22F 4房2廳3衛 · 62.91 坪 53.2 萬/坪總 3,170 萬 2021-08-25 9F/22F 4房2廳3衛 · 64.05 坪 51.3 萬/坪總 3,110 萬 2021-04-06 18F/22F 4房2廳3衛 · 56.41 坪 54.3 萬/坪總 3,060 萬 2021-03-24 2F/22F 4房2廳3衛 · 60.91 坪 52.6 萬/坪總 3,155 萬 2021-03-02 20F/22F 4房2廳3衛 · 63.98 坪 54.4 萬/坪總 3,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。