新北市新莊區新樹路779號3F/15F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.4 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物20.54 坪
公設比44%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 32.8
新樹路中位 28.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 16%比新樹路中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,538 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 45.9 萬/坪總 1,930 萬 2026-01-01 7F/15F 0房0廳0衛 · 42.63 坪 31.4 萬/坪總 1,338 萬 2020-08-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 33.1 萬/坪總 1,430 萬 2020-08-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 33.2 萬/坪總 1,434 萬 2020-07-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 34.1 萬/坪總 1,435 萬 2020-03-27 8F/15F 0房0廳0衛 · 43.76 坪 28.2 萬/坪總 1,236 萬 2020-03-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 33.4 萬/坪總 1,405 萬 2020-03-08 4F/15F 0房0廳0衛 · 43.76 坪 27.2 萬/坪總 1,191 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。