新北市新莊區新樹路785號
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 36.6 萬/坪 × 65.01 坪
權狀坪數65.01 坪
主建物28.82 坪
公設比47.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 65.01 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 36.19 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪65.01 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 34.4
新樹路中位 28.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 6%比新樹路中位 高 28%比新莊區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,380 萬
+39%
2026 年推估3,316 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：找補 139806 元含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 44 萬/坪總 1,470 萬 2023-02-26 3F/15F 0房0廳0衛 · 24.08 坪 38.8 萬/坪總 935 萬 2022-08-07 5F/15F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 37.8 萬/坪總 910 萬 2022-08-05 8F/15F 0房0廳0衛 · 24.08 坪 35.5 萬/坪總 855 萬 2022-07-18 6F/15F 1房1廳0衛 · 24.08 坪 32.4 萬/坪總 780 萬 2020-11-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 36.1 萬/坪總 1,205 萬 2020-11-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 36 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.25 坪 35.6 萬/坪總 1,149 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。