新北市三重區水漾路一段71號3F/15F

2023-07-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,735 萬 65.6 萬/坪 × 30.99 坪

權狀坪數30.99 坪

主建物13.81 坪

公設比34.8%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 30.99 坪

└ 主建物 13.81 坪

└ 公設等 17.18 坪

土地持分 3.46 坪

0 坪30.99 坪

土地坐落 三重段 373 地號

價格拆解

成交總價1,735 萬

其中車位−220 萬

扣車位後房價1,515 萬

單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪

本筆成交 65.6

本棟中位 65.6

水漾路一段中位 65

三重區 2023 年中位 54.3

比本棟中位高 0%比水漾路一段中位高 1%比三重區 2023 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,735 萬

+8%

2026 年推估1,867 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）303 萬

貸款（8 成）1,212 萬

每月月付45,406 元

30 年總利息423 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（220 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（8 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。