新北市汐止區仁愛路152巷75號5F/21F
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 31.4 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物16.95 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 水源段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價999 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價899 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 33.6
仁愛路中位 38.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 7%比仁愛路中位 低 18%比汐止區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交999 萬
+33%
2026 年推估1,331 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本案為預售案
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 6F/21F 2房1廳1衛 · 34.34 坪 58.4 萬/坪總 1,852 萬 2023-09-26 18F/21F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 58.2 萬/坪總 1,378 萬 2023-07-10 10F/21F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 52.4 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-29 3F/21F 2房1廳1衛 · 28.62 坪 47.5 萬/坪總 1,360 萬 2019-05-07 7F/21F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 30.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-07 21F/21F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 32.4 萬/坪總 898 萬 2018-01-27 20F/21F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 34.2 萬/坪總 810 萬 2017-11-19 19F/21F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 32.5 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。