新北市新莊區福德二街6號19F/24F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 36.2 萬/坪 × 82.94 坪
權狀坪數82.94 坪
主建物37.66 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.94 坪
└ 主建物 37.66 坪
└ 公設等 45.28 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪82.94 坪
土地坐落 中原段 89 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 41.3
福德二街中位 42.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 12%比福德二街中位 低 15%比新莊區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+29%
2026 年推估3,857 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2021-09-20 4F/24F 4房2廳2衛 · 72.64 坪 45.3 萬/坪總 3,025 萬 2021-03-31 23F/24F 4房2廳2衛 · 41.45 坪 45 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-14 14F/24F 3房2廳2衛 · 72.64 坪 38.9 萬/坪總 2,826 萬 2020-11-09 23F/24F 4房2廳2衛 · 31.15 坪 45 萬/坪總 1,400 萬 2020-06-29 18F/24F 4房2廳2衛 · 82.94 坪 36.2 萬/坪總 3,000 萬 2020-05-26 20F/24F 4房2廳2衛 · 82.94 坪 35.9 萬/坪總 2,980 萬 2020-04-28 5F/24F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 46.6 萬/坪總 2,905 萬 2020-02-08 12F/24F 4房2廳2衛 · 72.64 坪 41.3 萬/坪總 2,735 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。