新北市板橋區華江九路67號8F/21F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,302 萬 53.6 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物12.83 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 江翠段 159 地號
價格拆解
成交總價1,302 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,132 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 55.4
華江九路中位 51
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比華江九路中位 高 5%比板橋區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,302 萬
+28%
2026 年推估1,662 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,927 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 14F/21F 1房2廳1衛 · 21.11 坪 66.5 萬/坪總 1,405 萬 2024-07-21 7F/21F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 74.6 萬/坪總 2,020 萬 2022-02-27 21F/21F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 63.4 萬/坪總 1,549 萬 2021-10-23 20F/21F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 59.4 萬/坪總 1,254 萬 2021-08-26 12F/21F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 58.2 萬/坪總 1,229 萬 2021-08-09 19F/21F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 59 萬/坪總 1,246 萬 2021-07-18 17F/21F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 58.2 萬/坪總 1,229 萬 2021-06-30 18F/21F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 56.6 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。