新北市新莊區中央路286號4F/18F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 48.9 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物12.18 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪34 坪
土地坐落 副都心段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 52.1
中央路中位 51
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 6%比中央路中位 低 4%比新莊區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+21%
2026 年推估1,547 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 2F/18F 0房0廳0衛 · 35.28 坪 61.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-25 2F/18F 0房0廳0衛 · 35.28 坪 59.5 萬/坪總 1,560 萬 2024-03-15 3F/18F 0房2廳0衛 · 35.28 坪 59.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-10-26 3F/18F 0房0廳0衛 · 35.28 坪 53.9 萬/坪總 1,430 萬 2023-05-30 18F/18F 0房0廳0衛 · 35.28 坪 54.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-28 17F/18F 0房0廳0衛 · 35.28 坪 50.4 萬/坪總 1,344 萬 2023-05-27 16F/18F 0房0廳0衛 · 35.28 坪 58.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-23 14F/18F 1房1廳1衛 · 35.28 坪 43.1 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。