新北市五股區水碓路16巷33號5F/9F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 29.8 萬/坪 × 21.91 坪
權狀坪數21.91 坪
主建物13.66 坪
公設比32.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.91 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪21.91 坪
土地坐落 德音段 687 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 24
水碓路中位 23
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 24%比水碓路中位 高 30%比五股區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交653 萬
+34%
2026 年推估875 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。