新北市新莊區中原東路119號5F/18F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 54.6 萬/坪 × 51.89 坪
權狀坪數51.89 坪
主建物24.73 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.89 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪51.89 坪
土地坐落 中原段 195 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 45.3
中原東路中位 43
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 21%比中原東路中位 高 27%比新莊區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,490 萬
+13%
2026 年推估2,816 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 16F/18F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 68 萬/坪總 3,040 萬 2021-08-31 14F/18F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 45.7 萬/坪總 2,330 萬 2020-11-14 10F/18F 2房2廳2衛 · 51.69 坪 39.1 萬/坪總 2,020 萬 2020-07-26 4F/18F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 44.7 萬/坪總 1,800 萬 2020-03-15 13F/18F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 45.3 萬/坪總 2,060 萬 2016-03-02 18F/18F 3房2廳2衛 · 51.3 坪 40.4 萬/坪總 1,878 萬 2015-07-21 15F/18F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 44.2 萬/坪總 2,030 萬 2015-07-15 11F/18F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 45.9 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。