新北市新莊區新北大道七段423號12F/24F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 37.2 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物17.17 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 雙鳳段 91 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.5
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 1%比新北大道七段中位 高 14%比新莊區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+21%
2026 年推估1,516 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。