新北市永和區復興街32巷26號10F/12F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 64 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物11.21 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 中信段 571 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 59.9
復興街中位 56.7
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 7%比復興街中位 高 13%比永和區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,390 萬
+13%
2026 年推估1,569 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本案為信託財產。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 3F/12F 1房1廳1衛 · 19.21 坪 67.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-26 12F/12F 1房1廳1衛 · 27.52 坪 48.3 萬/坪總 1,058 萬 2022-09-26 11F/12F 1房1廳1衛 · 31.68 坪 48.3 萬/坪總 1,188 萬 2022-03-18 4F/12F 1房1廳1衛 · 23.37 坪 59.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-30 11F/12F 1房1廳1衛 · 19.21 坪 48.3 萬/坪總 928 萬 2021-08-30 12F/12F 1房1廳1衛 · 52.48 坪 48.3 萬/坪總 1,448 萬 2019-06-06 2F/12F 1房1廳1衛 · 19.21 坪 62.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-01-17 9F/12F 1房1廳1衛 · 23.37 坪 57.7 萬/坪總 1,289 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。