新北市土城區莊園街166號19F/24F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,098 萬 65 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物15.96 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪34 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價2,098 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,833 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 58.3
莊園街中位 44.7
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 11%比莊園街中位 高 45%比土城區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,098 萬
-6%
2026 年推估1,972 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,937 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 2F/24F 3房2廳2衛 · 34 坪 72.4 萬/坪總 2,305 萬 2024-06-28 24F/24F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 73.1 萬/坪總 2,321 萬 2024-05-08 21F/24F 3房2廳2衛 · 34 坪 67.2 萬/坪總 2,154 萬 2024-04-19 14F/24F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 65.9 萬/坪總 2,112 萬 2024-04-12 18F/24F 3房2廳2衛 · 34 坪 66.1 萬/坪總 2,133 萬 2024-04-11 3F/24F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 65.2 萬/坪總 2,083 萬 2024-03-22 20F/24F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 65.1 萬/坪總 2,081 萬 2024-03-01 22F/24F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 65.2 萬/坪總 2,074 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。