新北市五股區新五路三段310之1號13F/19F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 841 萬 29.8 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物13.57 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 芳洲段 129 地號
價格拆解
成交總價841 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價656 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比新五路三段中位 低 1%比五股區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交841 萬
+45%
2026 年推估1,218 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 5F/19F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 50.6 萬/坪總 1,353 萬 2022-01-15 19F/19F 2房2廳1衛 · 32.83 坪 35.9 萬/坪總 1,180 萬 2021-04-23 5F/19F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 29.4 萬/坪總 842 萬 2021-02-05 19F/19F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 33.5 萬/坪總 932 萬 2020-10-16 10F/19F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 29.5 萬/坪總 834 萬 2020-10-04 8F/19F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 29.3 萬/坪總 839 萬 2020-09-12 16F/19F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 30.5 萬/坪總 866 萬 2020-09-09 12F/19F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 29.6 萬/坪總 846 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。