新北市中和區中原二街52號22F/24F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 56.1 萬/坪 × 52.43 坪
權狀坪數52.43 坪
主建物25.32 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.43 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪52.43 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 52.2
中原二街中位 53.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 7%比中原二街中位 高 5%比中和區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+13%
2026 年推估3,023 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：於111年3月10日契約讓與更名，交易總價同原契約。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-18 16F/24F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 52.2 萬/坪總 2,540 萬 2022-01-22 23F/24F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 56.4 萬/坪總 2,710 萬 2022-01-09 20F/24F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 55.6 萬/坪總 2,660 萬 2021-12-28 19F/24F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 56 萬/坪總 2,680 萬 2021-11-17 8F/24F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 53.1 萬/坪總 2,530 萬 2021-10-17 5F/24F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 52.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-12 24F/24F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 54.4 萬/坪總 2,618 萬 2021-08-06 18F/24F 3房2廳2衛 · 52.43 坪 53.5 萬/坪總 2,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。