新北市板橋區南雅南路二段144巷34號1F/7F
2019-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 46.9 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物21.91 坪
公設比11.1%
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 新雅段 953 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 60.4
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 22%比南雅南路二段中位 低 13%比板橋區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+28%
2026 年推估1,708 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。