新北市三重區溪尾街108巷46弄36號
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 37.4 萬/坪 × 117.81 坪
權狀坪數117.81 坪
主建物103.83 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 117.81 坪
└ 主建物 103.83 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 56.27 坪
0 坪117.81 坪
土地坐落 幸福段 1241-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
溪尾街中位 37.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比溪尾街中位 高 0%比三重區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,400 萬
+26%
2026 年推估5,555 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房5廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。