新北市板橋區漢生西路77之3號
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 84.1 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物25.2 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 公館段 2003 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 84.1
漢生西路中位 63.9
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比漢生西路中位 高 32%比板橋區 2020 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,630 萬
+29%
2026 年推估3,384 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 754 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。