新北市五股區新城八路337號4F/15F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,836 萬 49 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物18.6 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 芳洲段 27 地號
價格拆解
成交總價1,836 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 54.6
新城八路中位 32.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 低 10%比新城八路中位 高 52%比五股區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,836 萬
-4%
2026 年推估1,762 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-05-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 54.6 萬/坪總 2,050 萬 2025-03-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 56.1 萬/坪總 2,075 萬 2025-02-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 56 萬/坪總 2,071 萬 2024-09-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.24 坪 58 萬/坪總 2,388 萬 2024-04-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 51.3 萬/坪總 1,915 萬 2024-03-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 51 萬/坪總 1,916 萬 2024-03-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 48.7 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。