新北市新莊區新泰路100之3號
2021-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 9,276 萬 141 萬/坪 × 74.32 坪
權狀坪數74.32 坪
主建物45.01 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.32 坪
└ 主建物 45.01 坪
└ 公設等 29.31 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪74.32 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價9,276 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價8,856 萬
單價 141 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141 萬/坪
本筆成交 141
新泰路中位 40.9
新莊區 2021 年中位 43
比新泰路中位 高 245%比新莊區 2021 年中位 高 228%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,276 萬
+21%
2026 年推估11,188 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,912 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,771 萬
貸款（8 成）7,085 萬
每月月付265,425 元
30 年總利息2,471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。