新北市板橋區藝文街231號10F/15F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 36.4 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物14.89 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 永翠段 39 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.2
藝文街中位 42.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 1%比藝文街中位 低 15%比板橋區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,255 萬
+43%
2026 年推估1,789 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-05 8F/15F 1房2廳1衛 · 35.18 坪 54.8 萬/坪總 1,668 萬 2021-05-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 38.1 萬/坪總 1,340 萬 2019-09-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 36.1 萬/坪總 1,270 萬 2019-04-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 34.5 萬/坪總 1,215 萬 2018-10-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 34.6 萬/坪總 1,210 萬 2018-07-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 36.2 萬/坪總 1,275 萬 2018-07-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 36.4 萬/坪總 1,280 萬 2018-07-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 35.1 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。