新北市八里區頂罟一路132號11F/15F

2023-08-21 實價登錄成交明細

成交總價 760 萬 33.9 萬/坪 × 22.43 坪

權狀坪數22.43 坪

主建物12.89 坪

公設比34.3%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 22.43 坪

└ 主建物 12.89 坪

└ 公設等 9.54 坪

土地持分 3.29 坪

0 坪22.43 坪

土地坐落 臺北港段 72 地號

成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪

本筆成交 33.9

本棟中位 33.9

頂罟一路中位 24.4

八里區 2023 年中位 29.8

比本棟中位高 0%比頂罟一路中位高 39%比八里區 2023 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交760 萬

+6%

2026 年推估803 萬

以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層11F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。