新北市板橋區仁愛路62巷24弄4號3F/5F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 35.7 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物30.83 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 仁愛段 421-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
仁愛路中位 34.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 4%比板橋區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,295 萬
+13%
2026 年推估1,461 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為土地法34條之1買賣案件
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。