新北市汐止區中興路173之3號2F/15F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 53.3 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物15.07 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 北山段 443 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 44
中興路中位 36
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 21%比中興路中位 高 48%比汐止區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,598 萬
+7%
2026 年推估1,715 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。