新北市汐止區新臺五路一段75號11F/21F
2017-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,232 萬 24.2 萬/坪 × 133.54 坪
權狀坪數133.54 坪
主建物77.17 坪
公設比42.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 133.54 坪
└ 主建物 77.17 坪
└ 公設等 56.37 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪133.54 坪
土地坐落 同新段 13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,232 萬
扣車位後房價3,232 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.9
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 高 6%比新臺五路一段中位 低 26%比汐止區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,586 萬
每月月付96,867 元
30 年總利息902 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層11F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 15F/21F 6房2廳0衛 · 146.17 坪 27.7 萬/坪總 4,050 萬 2025-10-13 20F/21F 4房2廳0衛 · 146.57 坪 28.7 萬/坪總 4,200 萬 2025-07-03 16F/21F 2房1廳0衛 · 87.49 坪 26.3 萬/坪總 2,300 萬 2024-04-17 20F/21F 3房1廳0衛 · 84.21 坪 26.2 萬/坪總 2,210 萬 2023-09-25 8F/21F 0房0廳0衛 · 84.21 坪 24.5 萬/坪總 2,065 萬 2023-09-25 8F/21F 0房0廳0衛 · 134.14 坪 24.5 萬/坪總 3,290 萬 2023-09-25 8F/21F 0房0廳0衛 · 87.46 坪 24.5 萬/坪總 2,145 萬 2023-05-03 20F/21F 6房3廳0衛 · 229.17 坪 25.8 萬/坪總 5,913 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。