新北市泰山區文程路19之2號3F/14F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 26 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物19.73 坪
公設比26.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 文程段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 28.7
文程路中位 26.5
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 9%比文程路中位 低 2%比泰山區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交742 萬
+45%
2026 年推估1,074 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-11-21 4F/14F 2房2廳2衛 · 28.55 坪 32.1 萬/坪總 915 萬 2020-03-31 13F/14F 3房2廳1衛 · 28.55 坪 30.3 萬/坪總 866 萬 2019-07-27 2F/14F 3房1廳1衛 · 36.3 坪 28.7 萬/坪總 970 萬 2017-09-27 2F/14F 3房1廳1衛 · 36.3 坪 25.6 萬/坪總 930 萬 2017-04-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 27.1 萬/坪總 880 萬 2012-12-07 6F/14F 3房1廳1衛 · 28.55 坪 24.5 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。