新北市中和區圓通路369巷86號
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.5 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物34.48 坪
公設比15.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 16.88 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 灰磘段 333 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
圓通路中位 34.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 低 15%比中和區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+21%
2026 年推估1,640 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。