新北市土城區清水路117之2號14F/15F
2021-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 978 萬 38.5 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物11.89 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 青雲段 346 地號
價格拆解
成交總價978 萬
扣車位後房價978 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 41.7
清水路中位 38.1
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 8%比清水路中位 高 1%比土城區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交978 萬
+21%
2026 年推估1,180 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 60.1 萬/坪總 2,700 萬 2026-04-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 51.9 萬/坪總 2,565 萬 2020-03-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 36.8 萬/坪總 1,500 萬 2019-05-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 38.3 萬/坪總 1,730 萬 2019-04-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 35.3 萬/坪總 1,795 萬 2018-05-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 41.7 萬/坪總 1,900 萬 2018-05-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 41.2 萬/坪總 1,890 萬 2017-09-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 40.4 萬/坪總 1,647 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。