新北市新莊區新崑路161號5F/15F
2025-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 645 萬 35.7 萬/坪 × 18.06 坪
權狀坪數18.06 坪
主建物10.58 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.06 坪
└ 主建物 10.58 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪18.06 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.4
新崑路中位 30.3
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 1%比新崑路中位 高 18%比新莊區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交645 萬
+0%
2026 年推估648 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 15F/15F 1房1廳1衛 · 18.06 坪 48.7 萬/坪總 880 萬 2022-12-14 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 40.9 萬/坪總 760 萬 2015-01-08 13F/15F 1房2廳1衛 · 18.06 坪 35.8 萬/坪總 646 萬 2014-12-28 5F/15F 1房2廳1衛 · 18.06 坪 34.7 萬/坪總 626 萬 2014-12-28 6F/15F 1房2廳1衛 · 18.06 坪 34.7 萬/坪總 627 萬 2014-12-28 10F/15F 1房2廳1衛 · 18.06 坪 35.4 萬/坪總 640 萬 2014-12-28 12F/15F 1房2廳1衛 · 18.06 坪 35.7 萬/坪總 644 萬 2014-12-28 14F/15F 1房2廳1衛 · 18.06 坪 35.8 萬/坪總 647 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。