新北市新店區安祥路110巷6號11F/16F
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.8 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物26.03 坪
公設比31.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 16.93 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 香坡段 569 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16
安祥路中位 22.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 14%比安祥路中位 低 39%比新店區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+19%
2026 年推估713 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-02 3房2廳2衛 · 31.2 坪 17.6 萬/坪總 550 萬 2018-03-28 3房2廳2衛 · 31.2 坪 16 萬/坪總 498 萬 2017-11-16 11F/16F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 12.7 萬/坪總 550 萬 2015-04-27 3房2廳2衛 · 43.38 坪 14.7 萬/坪總 636 萬 2014-06-16 16F/16F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 19.2 萬/坪總 600 萬 2014-04-03 16F/16F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 14.9 萬/坪總 465 萬 2012-11-07 3房2廳2衛 · 43.38 坪 10.8 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。