新北市新莊區化成路11巷79號5F/5F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 37.2 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物27.6 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 鴻福段 64-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
化成路中位 33
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 13%比新莊區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,472 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。