新北市板橋區南雅西路二段99號6F/7F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 46.2 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物25.01 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 光華段 1972 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 57
南雅西路二段中位 38.3
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 19%比南雅西路二段中位 高 21%比板橋區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,890 萬
+9%
2026 年推估2,064 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。