新北市汐止區大同路二段184巷9號16F/23F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 52 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物19.74 坪
公設比27.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 智興段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 39
大同路二段中位 37.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 33%比大同路二段中位 高 40%比汐止區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,830 萬
+7%
2026 年推估1,964 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 2F/23F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 48.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-26 17F/23F 2房2廳1衛 · 4.66 坪 54 萬/坪總 252 萬 2024-02-28 16F/23F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 42.2 萬/坪總 2,200 萬 2024-02-19 4F/23F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 43 萬/坪總 2,240 萬 2023-09-14 3F/23F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 35.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-16 9F/23F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 53.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-18 13F/23F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 54 萬/坪總 1,600 萬 2023-03-15 9F/23F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 42.2 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。