新北市三重區福德北路24號9F/11F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 65.8 萬/坪 × 9.58 坪
權狀坪數9.58 坪
主建物5.88 坪
公設比32.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.58 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪9.58 坪
土地坐落 福德北段 1109 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 42.3
福德北路中位 49.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 56%比福德北路中位 高 32%比三重區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+2%
2026 年推估645 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 6F/11F 2房1廳1衛 · 17.35 坪 68.3 萬/坪總 1,185 萬 2024-04-25 7F/11F 1房0廳1衛 · 17.01 坪 53.6 萬/坪總 912 萬 2024-03-20 11F/11F 2房1廳1衛 · 16.54 坪 53.3 萬/坪總 882 萬 2023-11-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 50.4 萬/坪總 2,178 萬 2023-07-08 10F/11F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 54.3 萬/坪總 770 萬 2021-08-17 6F/11F 0房0廳0衛 · 17.35 坪 46.1 萬/坪總 800 萬 2021-07-19 6F/11F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 49.4 萬/坪總 700 萬 2021-04-20 9F/11F 1房1廳1衛 · 15.86 坪 46.3 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。