新北市土城區金城路三段170號10F/12F
2019-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 34.1 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物24.3 坪
公設比9.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪31.38 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 49.4
金城路三段中位 34.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 31%比金城路三段中位 低 1%比土城區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+31%
2026 年推估1,400 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。權利人地址有難字。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。