新北市樹林區大成路353號4F/10F

2019-04-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,770 萬 24.6 萬/坪 × 71.99 坪

權狀坪數71.99 坪

主建物38.37 坪

公設比28.5%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 71.99 坪

└ 主建物 38.37 坪

└ 公設等 33.62 坪

土地持分 11.67 坪

0 坪71.99 坪

價格拆解

成交總價1,770 萬

扣車位後房價1,770 萬

單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪

本筆成交 24.6

本棟中位 28.2

大成路中位 23.4

樹林區 2019 年中位 27.6

比本棟中位低 13%比大成路中位高 5%比樹林區 2019 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,770 萬

+35%

2026 年推估2,395 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）354 萬

貸款（8 成）1,416 萬

每月月付53,049 元

30 年總利息494 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層4F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2022-05-12 8F/10F 4房2廳2衛 · 78.08 坪 39.5 萬/坪總 3,080 萬 2019-07-20 4F/10F 4房2廳3衛 · 71.99 坪 28.6 萬/坪總 2,060 萬 2017-08-01 9F/10F 4房2廳2衛 · 78.08 坪 28.2 萬/坪總 2,200 萬 2015-12-14 3F/10F 4房2廳2衛 · 78.08 坪 26.5 萬/坪總 2,068 萬

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看新北市樹林區大成路353號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。