新北市板橋區大觀路二段174巷165弄2號1F/4F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 38.6 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物37.61 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 37.61 坪
土地持分 30.68 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 永安段 677 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
大觀路二段中位 32
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比大觀路二段中位 高 21%比板橋區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+27%
2026 年推估1,845 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。