新北市三峽區民生街1巷3之18號8F/11F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 27.9 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物22.28 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 民生段 259 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 25.7
民生街中位 24.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 9%比民生街中位 高 14%比三峽區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,290 萬
+33%
2026 年推估1,713 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。