新北市三重區重陽路三段27巷16號4F/5F

2024-08-03 實價登錄成交明細

成交總價 900 萬 35.9 萬/坪 × 25.09 坪

權狀坪數25.09 坪

主建物16.18 坪

公設比19.3%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 25.09 坪

└ 主建物 16.18 坪

└ 公設等 8.91 坪

土地持分 8.24 坪

0 坪25.09 坪

土地坐落 明志段 359 地號

成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪

本筆成交 35.9

本棟中位 35.9

重陽路三段中位 43.3

三重區 2024 年中位 56.6

比本棟中位高 0%比重陽路三段中位低 17%比三重區 2024 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交900 萬

+3%

2026 年推估929 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：本買賣所有稅費、規費、代書費用、土地增值稅皆由買方負擔。頂樓加蓋；含租約；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。