新北市五股區水碓五路87號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 38.7 萬/坪 × 108.63 坪
權狀坪數108.63 坪
主建物71.71 坪
公設比24%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 108.63 坪
└ 主建物 71.71 坪
└ 公設等 36.92 坪
土地持分 36.51 坪
0 坪108.63 坪
土地坐落 石德段 32 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
水碓五路中位 37.7
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比水碓五路中位 高 3%比五股區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,200 萬
+7%
2026 年推估4,512 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。