新北市中和區員山路148巷45號8F/8F
2016-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 30.9 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物16.05 坪
公設比44.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 信和段 864 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 63.3
員山路中位 36.3
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 51%比員山路中位 低 15%比中和區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。