新北市新店區錦秀路11巷92弄12號
2017-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 14.7 萬/坪 × 122.45 坪
權狀坪數122.45 坪
主建物104.62 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 122.45 坪
└ 主建物 104.62 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 74.34 坪
0 坪122.45 坪
土地坐落 錦秀段 578 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
錦秀路中位 18.5
新店區 2017 年中位 35.5
比錦秀路中位 低 21%比新店區 2017 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1親友、員工或其他特殊關係間之交易。2本買賣於106.8.21訂約。雙方約定106.9.26為公契交易日。3土地以當年度公告現值申報增值稅，並為土地公契買賣價及申報印花稅，建物以房屋現值申報契稅，並為建物公契買賣價及申報印花稅。4地政士未見證價金給付
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。