新北市新店區禾豐七路136巷8號
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 8,514 萬 49.2 萬/坪 × 173.17 坪
權狀坪數173.17 坪
主建物166.31 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 173.17 坪
└ 主建物 166.31 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 133.23 坪
0 坪173.17 坪
土地坐落 華城二段 62-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,514 萬
扣車位後房價8,514 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
禾豐七路中位 44.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比禾豐七路中位 高 12%比新店區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,514 萬
+19%
2026 年推估10,114 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,703 萬
貸款（8 成）6,811 萬
每月月付255,175 元
30 年總利息2,375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。