新北市新莊區幸福路808號3F/9F
2019-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 35.1 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物23.83 坪
公設比27.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 榮富段 625 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 50.9
幸福路中位 33.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 31%比幸福路中位 高 4%比新莊區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+36%
2026 年推估2,149 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。