新北市樹林區保安街二段325巷40號3F/9F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 547 萬 22.3 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物15.93 坪
公設比25.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 三福段 1374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 27.3
保安街二段中位 24.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 18%比保安街二段中位 低 7%比樹林區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交547 萬
+34%
2026 年推估731 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 31.4 萬/坪總 1,000 萬 2025-02-07 2F/9F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 38.7 萬/坪總 950 萬 2025-01-19 7F/9F 2房2廳1衛 · 31.66 坪 35.4 萬/坪總 1,120 萬 2022-06-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 31.66 坪 27.3 萬/坪總 865 萬 2022-04-23 1房1廳1衛 · 28.32 坪 31.1 萬/坪總 880 萬 2020-06-03 3F/9F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 26.2 萬/坪總 645 萬 2019-08-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 20.7 萬/坪總 805 萬 2015-10-25 2F/9F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 21.6 萬/坪總 532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。