新北市樹林區學勤路278號13F/19F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 37.6 萬/坪 × 55.34 坪
權狀坪數55.34 坪
主建物26.77 坪
公設比31.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.34 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪55.34 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 27.1
學勤路中位 28.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 39%比學勤路中位 高 33%比樹林區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+24%
2026 年推估2,224 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 8F/19F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 41.7 萬/坪總 1,985 萬 2024-10-20 6F/19F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 42.6 萬/坪總 1,868 萬 2023-05-10 19F/19F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 33.8 萬/坪總 1,870 萬 2023-02-23 14F/19F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 32.2 萬/坪總 1,780 萬 2021-03-15 2F/19F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 27.1 萬/坪總 1,500 萬 2019-04-01 2F/19F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 21.7 萬/坪總 1,200 萬 2016-03-15 13F/19F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 21.6 萬/坪總 1,195 萬 2013-09-08 17F/19F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 23.3 萬/坪總 1,287 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。